マンションを購入する予定なですが、購入に伴う諸経費に「補償協会保証料」というは保証会社が代行してくれるとみなしていいでしょうか？主人単独で、銀行での住宅ローンの仮審査は通りました
保証会社への保証料のですね
もし借り換えたとして終わった後の条件は今借り入れしてるとこより若干良くなる感じです
住宅ローンの借り換えのポイントは、「借り換えた時の支払の軽減」です
どのローンが適当と思われるか、ご意見お願い致します
どのローンが良いかは，考えると良いかと思います．１．金利が将来上がるへの不安が無いかどうか？①のローンでは，10年後に金利が上がり，返済額が変わるリスクがあります．これについて，もし大きな不安が予想して，その金利になったときにやっていけそうにない，というであれば，35年固定しかありません．２．利息の総支払額をしたらなるかは，金利の変動次第で，その金利の変動は誰にも予測が付きません．みなさん判断されていると思います．（他人の予想で決めちゃってもいいですが，その予想が外れたら後悔すると思いますので，おすすめしません．）１と２，それぞれ考える上で，実際に金利を変えつつ，シミュレーションを行うが良いかと思います．考えるにあたり，シミュレーションできるサイトを作ったので，比較すると，利息の差額は約245万です．・繰上返済について月々の支払いに加えて，繰上返済できる余裕があるとのですから，積極的に繰上返済をするで，利息の支払い額を節約できます．手数料を考えなければ，繰上返済はなるべく早い段階で行ったが有利です．その，手数料をせず繰上できる②のプランが繰上返済すると利息の節約効果が大きくなります．・金利の予想について以下のURLになりそうなリンクをまとめています．http:loan.mikage.toloan_tips.html#interest_predict----と，書きましたが，35年固定と10年固定の金利差がほとんどなく，保証料も込み，繰上返済手数料も無料，といいので，この金利差なら35年固定が良い可能性が高いと思います．2.37%で高めではありますが）比較されると納得のいく選択ができると思います．参考までに，わたしなら②を選びますね．条件，かなり良いと思います．とはいただければと思います．
低金利の変動はリスクがあるではと思っていますが長期固定にすると金利３．８３％になってしまい厳しいです
正解はありませんが、私だったら、変動→様子見→固定でいきます